Cannes

Au cœur du quartier prisé de Montfleury, venez découvrir ce ravissant appartement de 68 m² entièrement rénové, où il fait tout simplement bon vivre. Niché au 1ᵉʳ étage avec ascenseur d’une résidence calme, il vous séduira dès le premier regard par sa luminosité exceptionnelle et son exposition sud traversante.

L’appartement se compose d’un beau séjour ouvert et chaleureux, prolongé par la première terrasse de 11 m² — un espace extérieur parfait pour profiter du soleil cannois, prendre les repas en plein air ou simplement se détendre. Côté nuit, deux chambres confortables, reliées par une terrasse de 9 m², et une salle d’eau moderne complètent l’ensemble, le tout dans des prestations soignées et entièrement neuves.

Les petits plus qui font la différence : un garage fermé ainsi qu’une cave, des atouts précieux en centre-ville.

Un emplacement de rêve : à quelques pas de la célèbre rue d’Antibes, de la Croisette et du centre-ville. Tout ce qui fait le charme de Cannes, à portée de pied.

Mentions légales:

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété: oui
Nombre de lots de copropriété : 29
Charges annuelles de copropriété : 1884€
Consommation énergétiques: 53.1// kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre: 3.6 // kgeqC02/m2.an
Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 710€/an
Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 970€/an
Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Situé dans le quartier recherché des Broussailles à Cannes, ce studio de 20 m² offre une belle opportunité d’investissement ou de pied-à-terre sur la Côte d’Azur.

Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 15 m², permettant un agencement optimisé et un espace de vie agréable, ainsi que d’une salle de bain.

Le bien dispose également d’un spacieux balcon de 10 m², un véritable atout pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

À rafraîchir, ce studio représente une excellente opportunité de personnalisation selon vos goûts et vos besoins, avec un fort potentiel de valorisation.

Emplacement idéal, proche des commodités, des transports et du centre de Cannes.

Parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre.

Mentions légales:

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété: oui
Nombre de lots de copropriété : 91
Charges annuelles de copropriété : 250,85€/trimestre
Consommation énergétiques: 216 // kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre: 8 // kgeqC02/m2.an
Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 490€/an
Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 700€/an
Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.